Инженерное проектирование

Инженерное проектирование является неотъемлемым этапом строительства. Во многом оно определяет доходность объекта недвижимости. Составление проекта необходимо не только при строительстве нового здания, но также при реконструкции, расширении и других работах.

От того, насколько грамотно было выполнено инженерное проектирование, зависит стоимость объекта недвижимости, а также позиционирование здания по установленным классификациям. К работе по проектированию инженерных систем и сетей, систем кондиционирования и вентиляции, водоснабжения, отопления и энергоснабжения необходимо подходить со всей ответственностью. Зачастую проектирование инженерных систем и архитектурные решения отводятся на откуп генеральному проектировщику.

В данной области наиболее востребованы несколько услуг. В первую очередь это разработка концепции инженерного оснащения объекта, а также определение бюджета и выбор оптимального решения, подбор оборудования. Исполнители разрабатывают техническое задание на проектирование, ведут разработку проектной документации, а также согласуют бумаги в государственных инстанциях. В ходе строительства профессиональные исполнители осуществляют авторский надзор за четким соблюдением технологии монтажных работ.

Специалисты разрабатывают проект инженерных систем на основании технологического и архитектурно-строительного разделов проекта строительства здания. Проекты инженерных систем и сетей составляют в несколько этапов. На первом из них происходит разработка проектной документации, на втором – оптимальных проектных решений по внутренним инженерным системам и оборудованию. На заключительном этапе работ исполнитель осуществляет детализацию инженерных решений.

В ходе первого этапа специалисты составляют список оборудования. Они определяют его технические характеристики, составляют схемы магистральных трасс, осуществляют расчеты с предварительными спецификациями. В это же время исполнитель определяет стоимость работ. На втором этапе работ уточняется перечень оборудования, а также утверждается проект инженерных систем. Заключительным шагом специалисты осуществляют юридическое и инженерное оформление всего пакета проектной документации.

Многие исполнители готовы сопровождать проект на этапе согласования в органах, которые осуществляют государственную экспертизу объектов. Во время строительства инженеры контролируют соблюдение рабочими порядка, технологии и качества строительных и монтажных работ согласно документации.